ENTREVISTA A PEDRO RODRIGUEZ EN EPIC MARBELLA BY FENDI CASA, SU NUEVO PROYECTO

Presidente del Grupo Sierra Blanca Desde 1986, by Ana Pavón

Su idea de transformar el Sur de España en “La Florida de Europa”, lo empujó a convertirse en constructor y actualmente, es uno de los promotores de vanguardia y lujo más reconocidos en La Costa del Sol. ¿Cuáles fueron sus inicios en Marbella y cuál es la filosofía de su empresa?

Nuestros inicios en Marbella nos llevan al año 1985, es decir hace 35 años. Vivíamos en Nueva York, donde me traslade a residir en el año 1974. Con suerte, pero sobre todo trabajando mucho con sentido y visión, conseguimos en poco más de una década, llegar a ser el primer Tour operador de turismo de U.S.A. a España.

A mediados de los años 80, la aviación comercial mundial, pero sobre todo la americana, sufre una gran crisis y en unos años desaparecen varias e importantes compañías como EASTERN AIRLINES, PAN AM, BRANIFF y TWA, por ejemplo. Ante este panorama, coincidiendo con otras circunstancias, decidí cambiar nuestra actividad empresarial

Dos circunstancias resultaron muy importantes para que decidiera regresar a España:

  • Cuando leí el libro MEGATRENDS, de John Naisbitt, pude deducir con facilidad, que lo que estaba ocurriendo en U.S.A. y Canadá, se tenía que producir en Europa. Desde hace más de 60 años, ejecutivos, empresarios e incluso empleados abandonaban los estados fríos del Norte, buscando mejor clima y calidad de vida, para instalarse en el “Sun belt”, Cinturón del Sol en U.S.A. Muy especialmente en el estado de la Florida.
  • La adhesión de España a la Unión Europea en el año 1985 tenía que favorecer que ciudadanos de países fríos del Norte de Europa adquiriesen propiedades en España, especialmente en la Costa del Sol.

Es evidente, que así ha sido, y no tenía que ser un genio para llegar a esa conclusión.

¿Cuáles son los proyectos más importantes que ha realizado Sierra Blanca?

Los proyectos más importantes que hemos realizado son:

Primero, la Urbanización Marbella Sierra Blanca, que es la mejor urbanización de Marbella.

En segundo lugar, mencionaría nuestros dos nuevos proyectos EPIC – MARBELLA BY FENDI CASA, que es el primer proyecto branding que se realiza no sólo en Marbella sino también en España. Un proyecto branding con una marca de prestigio Internacional como FENDI – CASA, confiere al proyecto un extraordinario y merecido reconocimiento de calidad.

La Torre Sierra Blanca que estamos construyendo en Málaga, es el mejor proyecto de apartamentos por diseño, calidad y magníficos servicios comunes que se proyecta construir en Málaga hasta el día de hoy…

¿Qué tipo de riesgos tiene que asumir y valorar un empresario antes de ejecutar un proyecto de lujo de esta envergadura?

Los riesgos que tienen que asumir los promotores Inmobiliarios son varios y muy importantes. En consecuencia, es fundamental, identificar y establecer estrategias para mitigar riesgos.

Los principales riesgos por mencionar algunos son:

  • El riesgo general del mercado. Todos los mercados sufren variaciones vinculadas a la economía, los intereses, etc.
  • Riesgo a nivel del activo. Conocer la ciudad, la zona, el mercado y el producto que vas a promover reduce este riesgo.
  • Existe un riesgo idiosincrático; cuando se promueve un proyecto desde una parcela desde el punto uno, se asumen varios tipos de riesgo por el tiempo necesario para desarrollar el proyecto, además del riesgo de la construcción.
  • Riesgo de apalancamiento: cuanta más deuda hay sobre una inversión, más riesgo.
  • Riesgo estructural: el riesgo estructural se refiere a la estructura financiera de la inversión.¡

El Grupo Sierra Blanca está imparable, cosechando éxito tras éxito… Su línea de negocios, ¿es meramente familiar o dispone de líneas de inversión a través de fondos de inversores de confianza, que le ayudan a impulsar su rápida expansión?

En la actualidad contamos con el apoyo de un importante fondo de inversión. El importe de la inversión en los dos proyectos que estamos desarrollando, superan los 250 millones de euros.

En la actualidad, usted dirige junto a sus hijos, Luis y Carlos Rodríguez, los dos mejores proyectos residenciales de lujo que se están construyendo en la costa del Sol: EPIC en Marbella y Sierra Blanca Towers en Málaga, ¿Qué les hace realmente especiales?

EPIC – MARBELLA BY FENDI CASA, son los apartamentos más exclusivos que se han construido en Marbella. La filosofía de gran diseño y calidad de nuestros proyectos ha sido modificada y mejorada para trabajar en branding con FENDI CASA. El resultado está siendo espectacular, tenemos un diseño moderno e innovador, con materiales nobles y de gran calidad y todos los servicios que le permiten vivir al residente inversor como en un magnífico Country Club en el mismo corazón de Marbella.

La Torre Sierra Blanca en el proyecto Málaga Towers, es la respuesta que necesitaba Málaga y vamos a construir los mejores apartamentos, por diseño y calidades. Todos los apartamentos tienen vistas al mar y la cantidad y calidad de los servicios comunes son extraordinarios.

La Costa del Sol siempre ha sido un reclamo internacional por su clima y estilo de vida. Ahora, tras esta crisis mundial del Covid 19, ¿Cómo está funcionando la demanda de este producto de lujo?

No se puede negar que la economía ha sido afectada, tanto en Marbella – Costa del Sol, como en la mayoría de las partes del mundo, ya que el número de turistas se redujo por las restricciones y el confinamiento.

Sin embargo, también se ha notado una cantidad inusual de clientes potenciales, tanto internacionales como españoles, que piden información muy detallada sobre propiedades por internet, es decir, sigue habiendo mucho interés en la compra de viviendas y se están cerrando muchas operaciones de compraventa.

Marbella, estoy convencido que será afectada positivamente por esta crisis ya que ahora hay más personas que buscan villas o apartamentos más grandes que ofrezcan más espacio personal, cantidad y calidad de zonas comunes y amplias áreas exteriores en respuesta del confinamiento.

La gente que pueda permitírselo buscará sin esperar como antes, disfrutar de buen clima y calidad de vida y eso es lo que ofrecemos en Marbella y en la Costa del Sol.

Necesitamos contar con un sistema sanitario fuerte y bien equipado. El teletrabajo y las videoconferencias se han convertido en fórmulas clave, durante y en la post pandemia.

Pero el mundo no será el mismo después del Covid – 19.

Con su gran experiencia, tras haber pasado por varias crisis históricas, ¿es pronto para afirmar que el mercado inmobiliario está aguantando bien en Marbella? ¿Cómo dibujaría la Marbella del Futuro?

Todos nos fijamos en los proyectos de los mejores arquitectos del mundo que están diseñando las ciudades del futuro. Los conceptos fundamentales son: La innovación, diseño, tecnología, sostenibilidad y calidad de vida.

Con estos conceptos en mente, mejoraría las infraestructuras y servicios, construiría los mejores proyectos posibles por diseño, innovación, calidad, sostenibilidad y haría todo lo posible por recuperar, renovar y rehabilitar áreas de la ciudad que lo necesitan.

Una ciudad como Marbella con servicios y proyectos de gran calidad, atraerá buenos inversores residentes y estos serán la base que sustentará todas las actividades empresariales y profesionales de la ciudad.

Tenemos que consolidar a Marbella como el mejor destino vacacional y residencial del Mediterráneo, pero también de salud, deporte, moda, gastronómico, de compras y crear un ecosistema para atraer empresas Tecnológicas y de Innovación. Muy importante también, contar con una sede que pueda acoger grandes congresos, ferias y exposiciones, lo que la convertiría en uno de los motores económicos de la ciudad.

Siempre ha puesto el listón muy alto en todos sus proyectos, ¿Cómo consigue reinventarse y crear proyectos tan modernos y de líneas tan depuradas para competir en diseño, a nivel internacional?

Los proyectos, las ciudades, las regiones y los países, estamos compitiendo continuamente. En consecuencia, los promotores del turismo residencial de máxima calidad tenemos necesidad de concebir, crear y construir nuevos y mejores proyectos de una gran calidad porque además es una buena fórmula para generar la demanda y competir con éxito, no solo en nuestro entorno más próximo, pero también especialmente con proyectos, destinos y ciudades en las más diversas partes del mundo.

¡Es evidente que la competitividad se gana por calidad!

¿Considera que es vital para el futuro económico de La Costa del Sol que se apueste por este tipo de proyectos para potenciar Málaga y Marbella como “Destino Residencial Internacional de Lujo”?

Totalmente. Un destino con proyectos de calidad atrae inversores de calidad. Los destinos de calidad promueven proyectos de calidad y estos atraen a inversores interesantes que mantienen las actividades empresariales y profesionales de toda la ciudad y resuelven uno de los principales problemas de la zona, la estacionalidad.

Si te instalas en la mediocridad, nunca más podrás convertirte en un destino de excelencia.

¿Ha considerado la relevancia de contar para alguno de sus futuros proyectos, con la Firma de algún arquitecto de reconocido prestigio internacional, de cara a atraer a inversores famosos y por ende, incentivar el Turismo de Élite en la ciudad?

Naturalmente. Para el proyecto Málaga Towers, organizamos un concurso internacional, en el que participaron algunos de los arquitectos de más prestigio del mundo. El concurso lo ganó el prestigioso arquitecto español Carlos Lamela.

En cuanto a EPIC – MARBELLA BY FENDI CASA.

Las viviendas han sido diseñadas por el arquitecto Andrea Boschetti, director artístico y científico que supervisa los proyectos FENDI CASA y ha coordinado la planificación y ejecución con nuestro magnífico arquitecto español Teodoro Cabrilla.

¿Están valorando, de aquí a un futuro próximo, ser pioneros en un proyecto residencial de arquitectura sostenible, jardines verticales, eficiencia energética y diseño, con 5G y domótica especializada para el trabajo de Empresarios de Élite?

El futuro ya está aquí, y estamos realizando nuestros nuevos proyectos considerando e incorporando estos criterios de innovación, diseño y tecnología.

La tecnología 5G será uno de los avances esenciales en la transformación digital de la sociedad y de la economía en esta década.

Se están impulsando proyectos piloto, y en cuanto sea aplicable a proyectos urbanísticos, incorporaremos la tecnología 5G.

Con una mente tan brillante y habiendo demostrado una impecable profesionalidad a lo largo de una distinguida carrera como promotor líder en Marbella, ¿Qué le ha empujado a dar el paso de ceder el testigo de la empresa a sus hijos en este momento?, ¿Cuáles considera que son sus mejores cualidades?

La decisión más importante de un padre que dirige una empresa familiar es planificar con tiempo y cuando todavía está en muy buenas condiciones físicas y mentales, la sucesión generacional. Estoy realmente feliz de que Carlos y Luis podrán continuar realizando no sólo el mismo tipo de proyectos, sino incluso aún más importantes, porque su experiencia y gran visión es extraordinaria y juntos confío en que se puedan complementar y así formar un magnífico equipo para poder desarrollar magníficos proyectos en Marbella – Málaga y en cualquier ciudad del Mundo.

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