Del piso piloto al spa de más de 700 m², Tyrian Residences revela por primera vez la experiencia completa del edificio
- Prestige Expo Group y Grupo BZH han celebrado un evento de presentación concebido como una galería de arte contemporáneo para presentar por primera vez las instalaciones de este desarrollo galardonado en los European Property Awards 2025.
- En colaboración con Bentley Marbella, los futuros supergarajes, espacios privados de hasta 200 m², acogieron la presentación de tres unidades Bentayga Atelier Edition desarrolladas especialmente para Tyrian Residences, junto a una selección de cinco modelos fabricados a medida.
- Con precios entre 3,5 y 6,9 millones de euros, el proyecto se basa en un modelo fully serviced 24/7 y prohíbe el alquiler de corta temporada.
Tyrian Residences se ha presentado ofi cialmente ante más de 1000 invitados en un evento privado, celebrado en el propio edifi cio en construcción, en primera línea de playa en Estepona. El proyecto, cuya fi nalización está confi rmada para el cuarto trimestre de 2026, cuenta ya con el 60% de sus 40 residencias vendidas, quedando solo 16 unidades disponibles.
“Yo siempre he pensado que proyectos de esta índole podrían ser una realidad en Estepona. Estábamos convencidos de que trabajando juntos, con rigor, seguridad jurídica y celeridad administrativa, podríamos transformar la ciudad, como así ha sucedido. A partir de ahora no podemos concebir Tyrian sin Estepona, pero tampoco Estepona sin Tyrian”, ha destacado José María García Urbano, alcalde de Estepona, en la inauguración del evento.
La presentación ha sido concebida como una auténtica galería de arte contemporáneo, con un recorrido sensorial de luz, sonido y aromas. Diseñado y producido por la agencia Velmure Marketing, con sede en Marbella, el evento ha seguido criterios de neuromarketing para construir una experiencia inmersiva que ha combinado estímulos visuales, sonoros, olfativos y gastronómicos.
Se trata además del primer evento de este formato concebido para un desarrollo residencial en la Costa del Sol, donde un edifi cio en obra se ha convertido, por un día, en el escenario de una experiencia arquitectónica y escénica.
En grupos reducidos, los asistentes han descubierto “la experiencia Tyrian”, un concepto residencial que introduce en la Costa del Sol un estilo de vida hasta ahora inexistente en la zona, donde arquitectura, servicio y bienestar se integran en un mismo ecosistema.
Tyrian ha presentado su servicio 360º, un modelo de concierge residencial premium sin precedentes en la Costa del Sol. Respaldado por un equipo propio de profesionales operativo 24/7 durante todo el año y coordinado mediante una app exclusiva para residentes, el sistema está gestionado directamente por Prestige Expo Group y permite resolver desde la operativa doméstica diaria hasta gestiones complejas con absoluta discreción.
Asimismo, el proyecto ha inaugurado su primer piso piloto completamente terminado, que confirma el estándar de calidad común a sus 40 residencias del edificio.
“Hoy Tyrian Residences deja de ser un proyecto sobre plano para convertirse en una realidad que se puede tocar y sentir. Hemos querido que esta presentación reprodujera la experiencia de recorrer una galería de arte, porque es así como concebimos el edificio. Como una pieza única, que hasta ahora no se había visto en la Costa del Sol”, afirma Vitaliy Rushchynskyy, CEO de Prestige Expo Group.
El evento se ha desarrollado en dos fases. Por la mañana, una convocatoria privada para potenciales compradores y autoridades locales, con un recorrido por el edificio junto a los promotores y almuerzo en Malva Beach. Por la tarde, una segunda sesión dirigida a prensa, agencias inmobiliarias y profesionales del sector.
Lejos de ser una visita convencional, el recorrido ha transformado el edificio en una experiencia sensorial con proyecciones, luz, aromas y paneles explicativos inspirados en el formato de una galería de arte.
La experiencia ha comenzado en el lobby con la proyección de un video introductorio sobre Tyrian Residences. El recorrido ha continuado en la planta -1, donde se despliegan los 1.400 m2 destinados a amenities y ocio, antes de llegar a los supergarajes.
En colaboración con Bentley Marbella, estos espacios privados de hasta 200 m² han acogido la presentación de tres unidades Bentayga Atelier Edition desarrolladas especialmente para Tyrian Residences, junto a una selección de cinco modelos Bentley fabricados a medida. Las unidades desarrolladas para el proyecto estarán disponibles para los residentes como parte de los servicios asociados al edificio.
“Hoy se ha materializado un hermanamiento de marcas que tienen un valor y una cultura en común: la excelencia, la sostenibilidad y el lujo bien entendido. Ya sea la confección de un Bentley o con la construcción de un edificio como Tyrian, en localizaciones tan privilegiadas como Estepona. Este hermanamiento también se ve reflejado en el servicio fully serviced que ofrece Tyrian”, dice Alejandro Terroba, Director de Marketing de C de Salamanca.
El recorrido ha proseguido en el Apartamento 108, primer piso piloto completamente terminado, y concluyó en la cuarta planta, destinada a los áticos.
Así será el día a día en este entorno privilegiado
La planta -1 es la protagonista del edificio con sus 1.400 m² de amenities bañados en luz natural y un spa de 700 m², que contará con piscinas interiores para adultos y para niños, saunas húmeda y seca, hammam desarrollado por Klafs, área de relax con chimenea, sala de masajes y un exclusivo detox bar.
Se completa con un área fitness de alto rendimiento equipada por Technogym (que incluye una sala de Pilates con dos máquinas del más alto estándar), salón de belleza y espacios de ocio orientados a cada etapa de la vida: simulador de golf, sala multimedia, kids playroom, salas de entretenimiento y de reuniones.
Justo antes de subir al piso piloto, los asistentes han disfrutado de un catering exclusivo ofrecido en el Culinary Experience Room, que ha recreado esta futura área diseñada para celebrar experiencias gastronómicas privadas.
El bienestar se extiende al rooftop (planta 5), donde una piscina infinita de acero inoxidable convive con vistas 360º al Mediterráneo, Gibraltar y África, y con dos zonas de barbacoa.
“Hemos concebido Tyrian Residences para un cliente internacional que busca un hogar permanente, no un destino vacacional. Por eso nuestros estatutos prohíben el alquiler vacacional”, explica Antonio Bazán, CEO de Grupo BZH. “Nuestro objetivo es que el propietario recupere su tiempo gracias a un modelo fully serviced 24/7 y una privacidad absoluta”, añade.
El piso piloto, la primera vivienda totalmente terminada del complejo
El Apartamento 108 corresponde a la tipología Tyros (con precios que van desde los €3.500.000, 300 m² y 3 dormitorios), situado en la parte central del edificio entre las plantas 1 y 3.
Esta «villa en altura» ofrece distribución abierta, techos altos y terrazas flotantes de cinco metros de profundidad sin columnas orientadas hacia el Mediterráneo. Como todas las viviendas, cuenta con vistas duales al mar y a Sierra Bermeja.
El piso piloto confirma el exigente estándar constructivo del proyecto, con un coste superior a los 7.000 €/m². El interiorismo de esta “villa en altura” ha sido desarrollado por Gunni & Trentino, una firma con más de 55 años de experiencia en diseño residencial de alta gama y ejecución integral de proyectos. El estudio ha concebido un entorno elegante y atemporal, supervisando el mobiliario, el equipamiento y el estilismo de la vivienda para crear una experiencia espacial coherente y completamente resuelta.
La cocina integra mobiliario de Poliform equipado con electrodomésticos Gaggenau, mientras que toda la grifería de la vivienda corresponde a la firma milanesa Gessi, con la colección 316 en acero inoxidable, cuyo diseño explora distintas texturas sobre el metal manteniendo la geometría circular característica de la serie.
La materialidad se define a partir de piedra natural desarrollada específicamente para el proyecto por TINO, utilizando travertino seleccionado en las canteras de Tivoli, en Italia, aplicado en suelos, baños y zonas comunes mediante un diseño de juntas desarrollado para el proyecto. Estos acabados se complementan con suelos de madera de la firma italiana Listone & Giordano, creados como una edición especial que combina tres anchos de lama y un tono desarrollado exclusivamente para el proyecto, junto a puertas de Lualdi concebidas como elementos arquitectónicos integrados que refuerzan la continuidad espacial y el diálogo entre la luz y los materiales.
Los cerramientos de altas prestaciones de Schüco, incluyendo el sistema de correderas ASE 67 PD, permiten grandes superficies acristaladas y una transición continua entre los espacios interiores y las profundas terrazas orientadas hacia el Mediterráneo.
Estas soluciones contribuyen al confort ambiental del edificio, en línea con los criterios del estándar WELL, bajo el cual Tyrian Residences se encuentra actualmente en proceso de precertificación en la categoría Silver.
La ingeniería del edificio se articula a través de una ejecución estructural a cargo de B. Solís y de un sistema integral de instalaciones desarrollado por Elecnor.
La movilidad vertical se resuelve mediante una infraestructura de ascensores KONE distribuida en núcleos independientes (20 ascensores para 40 residencias) diseñada para garantizar eficiencia energética, desplazamientos fluidos y una separación total entre residentes y personal de servicio.
El conjunto se completa con soluciones de malla arquitectónica de Codina Metal, control de accesos y plataforma digital para residentes gestionados por Nuo, puerta principal de Oikos y fachadas curvas en paneles prefabricados de GRC desarrollados y ejecutados por Ponce.
El interiorismo y el mobiliario exhibidos en el Apartamento 108 podrán adquirirse además como un paquete integral “llave en mano”, permitiendo a los compradores acceder a una residencia completamente equipada desde el primer día.
Retorno urbano para los ciudadanos
La influencia de Tyrian Residences va más allá del edificio al impulsar un impacto tangible en Estepona gracias a una intervención urbana en el acceso este de la ciudad.
Con una inversión superior a 2,5 millones de euros, el proyecto transforma más de 20.000 m², que correspondían a una zona de aparcamiento, en nuevas zonas verdes abiertas a la comunidad, incluyendo jardines, un parque canino y el Smart Boulevard, un corredor peatonal con iluminación sensible a la velocidad de los vehículos para garantizar la seguridad.
El diseño paisajístico, firmado por Laura Pou y ejecutado por Agrojardín Landscaping, prioriza las especies resilientes al entorno marino y de alta eficiencia hídrica, preservando además tres ficus emblemáticos trasplantados al bulevar. Esta actuación estratégica refuerza la apuesta municipal por espacios verdes más amplios y sostenibles en puntos clave de la ciudad.
«El valor inmobiliario no se crea únicamente dentro del edificio, sino que también se construye en el espacio público. Durante la última década, Estepona ha demostrado cómo una planificación coherente puede transformar una ciudad. El hecho de que Tyrian Residences financie esta intervención confirma que la promoción privada puede desempeñar un papel activo en esa evolución», destaca José María García Urbano, alcalde de Estepona.
La apertura del piso piloto y la presentación inmersiva consolidan a Tyrian Residences como uno de los referentes del residencial fully serviced frente al mar en la Costa del Sol. Con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2026, 40 viviendas desde 3,5 millones de euros, modelo 360º vía app, prohibición de alquileres cortos y reconocimiento como Mejor Desarrollo Residencial de España en los European Property Awards 2025, el proyecto consolida a Estepona como epicentro de la tendencia global hacia branded residences y wellness mediterráneo.
Sobre Prestige Expo Group
Con más de dos décadas de trayectoria, Prestige Expo Group se ha consolidado como pionero en el desarrollo y gestión integral de proyectos y experiencias de alta gama en el sur de España.
Su estructura abarca cuatro verticales —real estate development, hospitality, concierge services y creative ventures— que se integran en un mismo ecosistema, donde arquitectura, servicio y marketing se conciben bajo una visión común.
El grupo diseña, construye y gestiona cada proyecto de forma integral, acompañando todas las etapas: desde la adquisición del suelo y la planificación técnica hasta la ejecución, la comercialización y la operación. Este modelo 360° garantiza coherencia, excelencia y continuidad en cada desarrollo.
Fiel a sus valores de excelencia, innovación, atemporalidad y responsabilidad, Prestige Expo Group combina precisión técnica y sensibilidad humana para crear desarrollos con valor duradero. Desde su sede en Marbella, impulsa la transformación del sur de España con una mirada internacional y un enfoque centrado en el bienestar, el diseño consciente y la calidad de vida.
Sobre Grupo BZH
Grupo BZH es un family office con sede en Estepona, dedicado al desarrollo y gestión de proyectos inmobiliarios de alto valor. Con una visión a largo plazo, integra inversión, diseño y sostenibilidad para generar proyectos que aportan calidad urbana y fortalecen el vínculo con el entorno.
Sobre Yodezeen
Con sedes en Londres, Miami, Dubái y Milán, Yodezeen es un estudio internacional de arquitectura y diseño reconocido por su enfoque contemporáneo y su dominio de la luz, las proporciones y los materiales naturales. Sus proyectos abarcan desde residencias privadas y espacios comerciales hasta hoteles y desarrollos urbanos en más de veinte países
Sobre Arata Arquitectura
Con más de treinta años de trayectoria, Arata Arquitectura es uno de los estudios más consolidados de la Costa del Sol. Especializado en proyectos residenciales y hoteleros de alta gama, el estudio destaca por su precisión técnica y su capacidad para adaptar la arquitectura contemporánea al entorno natural y cultural del sur de España.
Sobre Velmure Marketing
Reconocida como Best Real Estate Marketing Agency in Europe en the Luxury Property Awards 2025, Velmure es una agencia boutique especializada en marketing para real estate de lujo, con base en Marbella y proyección internacional. Su enfoque consiste en transformar propiedades singulares en marcas globales, capaces de conectar con compradores internacionales y audiencias UHNWI. Su metodología combina estrategia data-driven, principios de neuromarketing, herramientas de inteligencia artificial, producción audiovisual de calidad cinematográfica, storytelling y prensa.
Sobre Gunni & Trentino
Con más de 55 años de trayectoria, Gunni & Trentino se ha consolidado como referente en interiorismo y suministro integral para proyectos residenciales y hospitality, en el canal de retail y contract. Ofrece un servicio 360° que abarca pavimentos y revestimientos, cocinas, baños, wellness & spa, carpintería a medida, puertas, armarios y vestidores, mobiliario, iluminación, arte y estilismo, garantizando coherencia y excelencia en la ejecución. Con siete showrooms nacionales y presencia internacional, y un equipo de más de 300 profesionales, ofrecemos soluciones a medida y acompañamiento de principio a fin para crear espacios que inspiran y emocionan.
