El IMIE de octubre de Tinsa confirma una desaceleración gradual, con precios que siguen subiendo muy por encima de la inflación.
El mercado inmobiliario español pierde impulso, aunque lentamente. Según el último IMIE de Tinsa, el valor mediano de la vivienda nueva y usada subió un 0,9% en octubre. El crecimiento interanual se moderó hasta el 13,7%, frente al 14,2% de septiembre.
Sigue muy por encima del IPC, que fue del 4,9% en octubre. En términos nominales, la vivienda está un 3,5% por encima del máximo de 2007, frente al 2,5% del mes anterior. Descontada la inflación acumulada, sigue un 31,6% por debajo.
Las capitales y grandes ciudades resistieron, con una subida mensual del 1,4% tras la ralentización de agosto y septiembre. La desaceleración interanual es más marcada en las islas y las áreas metropolitanas.
La Costa mediterránea registró el mayor crecimiento anual de todos los grupos, un 16,7%. Es además, junto al resto de municipios, uno de los dos únicos grupos que aún no han alcanzado su máximo nominal de 2007: está un 2,2% por debajo. Baleares y Canarias, en cambio, lo superan en un 28,1%.
La actividad es desigual. Las compraventas de agosto subieron un 3,4% interanual hasta 49.319, aunque acumulan un -2,3% en lo que va de año. Las hipotecas crecieron un 2,3% en agosto, con el Euribor en el 3,239% en octubre.
Cristina Arias, Head of Research de Tinsa by Accumin, señala que el crecimiento anual sigue siendo contundente en todas las zonas, por encima de la inflación y del umbral del 9% que la Comisión Europea usa en su procedimiento de desequilibrios macroeconómicos.
Fuente: Tinsa IMIE, octubre de 2026.
