El debate global sobre el bienestar ha evolucionado más allá de las tendencias pasajeras del fitness hacia algo mucho más duradero: la longevidad. Esta búsqueda de una vitalidad sostenida está transformando los mercados de lujo en todo el mundo, y en ningún otro lugar esta transformación es más visible que en Marbella, donde el clima privilegiado de la Costa del Sol converge con una sofisticada infraestructura diseñada para quienes buscan una vida más saludable y longeva.
Hace dos décadas, el prestigio se anunciaba con amplios metros cuadrados y acabados ostentosos. Hoy, el auténtico refinamiento se manifiesta mediante instalaciones de spa integradas, servicios integrales de bienestar y una estética minimalista y orgánica que fomenta la claridad mental y la salud física. La pandemia simplemente aceleró lo que ya estaba surgiendo: una reevaluación fundamental de lo que realmente define la buena vida.
Smadar Kahana, director general de Engel & Völkers Marbella, ha observado esta evolución de primera mano a lo largo de más de 23 años de experiencia y en seis oficinas en la Costa del Sol.
“Cuando fundé Engel & Völkers en el mercado marbellí, los clientes internacionales, sobre todo en el segmento alto, buscaban amplias propiedades en parcelas de entre tres mil y cuatro mil metros cuadrados”, explica. “Los sótanos se diseñaron para el entretenimiento: clubes privados, bares, espacios para reuniones. Hoy en día, los compradores prefieren viviendas considerablemente más pequeñas con sistemas de energía inteligentes y tecnología integrada. Esas plantas inferiores se dedican ahora a piscinas cubiertas, gimnasios y spas. El contraste es evidente”.
¿Qué impulsa este cambio? La respuesta reside en el cada vez más completo ecosistema de bienestar de Marbella. Los estudios de pilates y salud se han multiplicado a lo largo de la Milla de Oro, y sus reformadores se llenan cada mañana de aficionados al movimiento controlado. Los locales de comida sana han sustituido a las discotecas como centros sociales, mientras que instituciones culinarias de renombre internacional —Gaia, Cipriani, Coya, Nobu, BiBo y La Petite Maison— se han consolidado como un destino privilegiado, reconociendo a Marbella como un destino para paladares exigentes que buscan placer y nutrición.
El mercado residencial refleja esta recalibración con una claridad sorprendente. Todas las promociones de obra nueva integran ahora infraestructura de bienestar (spa, piscinas cubiertas, gimnasios totalmente equipados, saunas), servicios que han pasado de ser añadidos de lujo a ser requisitos indispensables. Engel & Völkers Marbella confirma haber recibido consultas donde estas instalaciones figuran entre los criterios esenciales de los clientes, junto con el número de habitaciones y la ubicación. La estética ha evolucionado en consecuencia: lenguajes de diseño más sencillos y orgánicos que promueven la claridad mental en lugar de ostentaciones que la agotan.
Otra fuerte tendencia reportada por Engel & Völkers es la creciente demanda de residencias de marca. Tras un éxito notable en Dubái y Miami, mercados donde Engel & Völkers mantiene una importante presencia, este tipo de residencia ha encontrado un terreno fértil en Marbella. Estos desarrollos suelen seguir dos modelos distintos. En primer lugar, proyectos concebidos bajo la égida de casas de moda de lujo y marcas de estilo de vida —Armani, Lamborghini, Missoni, Dolce & Gabbana, Fendi, Karl Lagerfeld— donde el ADN estético de la marca impregna cada aspecto de su oferta de diseño, arquitectura y estilo de vida.
En segundo lugar, las iniciativas orientadas a la hospitalidad, donde los grupos hoteleros establecidos extienden su legendaria filosofía de servicio a la vida residencial, ofreciendo a los residentes una existencia realmente libre de problemas donde cada detalle, desde el mantenimiento, las operaciones diarias hasta los servicios de conserjería, se gestiona a la perfección.
Azurean by Destination by Hyatt, la única residencia de la marca hotelera de Marbella, lleva la credibilidad del nombre Hyatt, un grupo sinónimo de estándares impecables en destinos de lujo globales. Este prestigio ofrece a los residentes no solo instalaciones, sino también un completo ecosistema de servicios, acceso a la cartera global de Hyatt y la garantía de una excelencia operativa consolidada.
Engel & Völkers Marbella ha sido testigo directo de este interés, recibiendo importantes consultas desde sus oficinas en los mercados más prestigiosos del mundo, como Nueva York, Miami, Niza, Dubái o Kitzbühel. Clientes ya familiarizados con el concepto de residencia de marca buscan propuestas similares en el Mediterráneo. Con presencia en más de 30 países, Engel & Völkers opera en la intersección de la demanda internacional y la experiencia local, ofreciendo información de mercado y conectividad transfronteriza que las agencias independientes no pueden replicar.
Sin embargo, la longevidad va más allá de las comodidades de bienestar y abarca la responsabilidad ambiental. Marbella alberga Villa Ayantam, la segunda propiedad residencial en Europa en obtener la certificación BREEAM Excelente, un riguroso estándar independiente que evalúa la eficiencia energética, la conservación del agua, la sostenibilidad de los materiales y el impacto ecológico. Esta residencia, recién terminada y ubicada en la exclusiva urbanización privada de Cascada de Camoján, representa un hito en la vida sostenible de lujo. Villa Ayantam ofrece el concepto de vida saludable más innovador disponible en la actualidad, demostrando que la responsabilidad ambiental y el lujo y la calidad sin concesiones no solo coexisten, sino que se complementan.
Marbella no se ha reinventado; ha evolucionado junto con sus residentes, reconociendo que el lujo moderno se define por vivir excepcionalmente bien durante el mayor tiempo posible, con el mínimo impacto ambiental. La ostentación ha dado paso a la optimización: de la salud, del tiempo y del impacto. En este panorama refinado, quienes dominan tanto la perspectiva global como los matices locales, como Engel & Völkers, con su amplia experiencia internacional en residencias de este calibre, emergen como guías indispensables para un estilo de vida más considerado y elevado.
