Las ventas en el mercado inmobiliario de lujo de Marbella se triplicarán en 2021
Engel&Völkers Marbella cierra el año anunciando un récord de ventas en el sector inmobiliario de lujo, con un volumen total de 561.600.000 €. La inmobiliaria lanza "All About Home", una empresa hermana que ofrece servicios integrales exclusivamente a clientes de Engel&Völkers Marbella.
Marbella, 11 de enero de 2021 – Parecía casi imposible pensar en un aumento de las ventas en el mercado inmobiliario cuando comenzó el primer confinamiento a principios de la década de 2020. La incertidumbre y el miedo generalizado pronosticaban una crisis en todos los sectores difícil de superar. Sin embargo, si la crisis sanitaria ha traído algo positivo ante la incertidumbre de lo que podría suceder en el mundo, es la tendencia hacia una mayor inversión en bienes de lujo, incluyendo inmuebles de alta gama a nivel mundial. Esta misma tendencia se observa en Marbella, con una clientela que expresa el deseo de disfrutar de una mejor calidad de vida, en un entorno más natural y agradable. Atraídos por la calidad del desarrollo urbanístico y el buen clima, el comprador internacional se ha fijado en Marbella para adquirir tanto primera como segunda residencia, decidiendo pasar largas temporadas o incluso residir permanentemente en la ciudad costera.
Prueba de ello es la cifra récord de ventas de viviendas prime que Engel & Völkers Marbella registró en 2021, con un volumen total de 561.600.000 €, de los cuales 353.808.000 € correspondieron a propiedades de segunda mano (muchas de ellas con un valor superior a los cuatro millones de euros y un precio máximo de venta de 15.000.000 € para la villa más cara) y 207.792.000 € a proyectos de obra nueva. El precio medio de venta asciende a 1.800.000 €, incluyendo villas, apartamentos y adosados. Sus exclusivas promociones de lujo, Benalús, La Fuente y The Collection, todas en la Milla de Oro, ya se han vendido. Se han superado con creces todas las expectativas y se está produciendo un fenómeno único en la historia del desarrollo urbanístico de Marbella: hay más demanda que oferta, lo que supone un reto para el próximo año, ya que se necesitarán nuevas viviendas para satisfacer la creciente demanda del comprador internacional.
En los últimos tiempos, la inmobiliaria ha observado un perfil de compradores más jóvenes, atraídos por el estilo de vida del sur de España. Por lo tanto, el público objetivo también está cambiando, con clientes relativamente más jóvenes (35-55 años), principalmente del sector informático, conocidos como "nómadas digitales", así como jóvenes deportistas internacionales que han decidido establecerse en la zona.
Esto se reflejó en un aumento de casi 150% en los mercados alemán, suizo, austriaco, belga y holandés, siendo este último el que realizó las dos compras más importantes. Además, el mercado escandinavo, ya habitual en el mercado del lujo, sigue creciendo, con transacciones que superan los 10 millones de euros. De hecho, 'Se espera que la tendencia continúe en el mercado medio-alto, ya que todos los indicadores del mercado sugieren que la demanda se mantendrá estable: el bajo Euribor, el mercado inmobiliario como paraíso inversor y la posición consolidada de Marbella como destino de lujo en la Costa del Sol.,' afirma Smadar Kahana, director de E&V Marbella.
Bajo esta premisa y con el objetivo de ir un paso más allá en la satisfacción de todas las necesidades de sus clientes, la inmobiliaria acaba de crear 'Todo sobre el hogar'Entendiendo el estilo de vida y las exigencias de sus clientes, E&V Marbella, con más de 20 años de experiencia, decidió brindarles el mismo nivel de servicios que los compradores están acostumbrados a recibir en sus países de origen. A través de la nueva marca All About Home, ofrecen a sus clientes la gama más amplia y completa de servicios con los más altos estándares de calidad y fiabilidad. Con un servicio integral que les ayuda en todos los aspectos: desde la reforma de la propiedad y sus respectivos trámites, hasta el asesoramiento para hacer la casa más atractiva para el alquiler, o cualquier gestión financiera, fiscal o legal que pueda requerirse. También incluye un servicio de conserjería con una amplia gama de propuestas, como colegios cercanos a la propiedad, recomendaciones gastronómicas, de ocio, etc. Hemos observado que nuestros clientes, principalmente extranjeros, demandan todo tipo de servicios de mantenimiento para sus propiedades y su disfrute. Cada vez más, hemos visto la necesidad de apoyarlos con servicios esenciales, tareas administrativas o relacionadas con el ocio.”, dice Kahana.
Nathalie Dorpinghaus, quien ha dirigido con éxito el departamento de Marketing de Engel & Völkers Marbella durante más de dos años, ha sido elegida para dirigir este nuevo departamento. Con más de 18 años de experiencia en el sector turístico, ocupando puestos directivos en contratación, ventas y marketing en hoteles, apartahoteles, minoristas y agencias de viajes mayoristas, ha creado un equipo de profesionales altamente cualificados, con la previsión de generar hasta 125 empleos directos e indirectos para atender a 150 clientes en 2022 y 300 en 2023.Nuestro objetivo es brindar una cobertura altamente calificada a todas las necesidades, satisfaciendo las aspiraciones de los clientes más exigentes de todo el mundo”. dice Dorpinghaus.
Todos los agentes coinciden en que 2021 ha mostrado un nivel de actividad nunca visto en el mercado inmobiliario de Marbella, y auguran una tendencia al alza para 2022. Sin duda, una buena noticia para el sector.
Acerca de Engel & Völkers Marbella
Engel & Völkers está representada en Marbella con 5 oficinas en ubicaciones estratégicas y ha sido líder del mercado en el sector inmobiliario de Marbella durante muchos años, especializándose en la comercialización y venta de propiedades de gama media y alta.
Engel & Völkers es una de las empresas de servicios líderes a nivel mundial, especializada en la intermediación de propiedades residenciales de lujo, inmuebles comerciales, yates y aeronaves. Con presencia en más de 800 ubicaciones en 34 países de 4 continentes, Engel & Völkers ofrece a clientes particulares e institucionales una amplia gama de servicios profesionales a medida, facilitando el acceso a una amplia gama de potenciales compradores internacionales y con una trayectoria de éxito demostrada a lo largo de los años. Los servicios de asesoramiento, venta y alquiler son las competencias principales de las más de 12.837 personas que conforman E&V.
Acerca de Todo Sobre el Hogar: www.allabouthome.es
